地产中国网快讯 中国人民银行2月29日晚间公布消息称之为，自2016年3月1日起，广泛上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以维持金融体系流动性合理充足，引领货币信贷稳定有助于快速增长，为供给外侧结构性改革营造适合的货币金融环境。这是2016年以来央行首次降准不道德，而就在此前不久，央行行长周小川在上海G20央行行长会议期间曾表态，中国目前的特杠杆策略是准确的，给市场先前将实行更加严格信贷政策的预期。2月29日晚18：00，中国人民银行公布消息称之为，自2016年3月1日起，广泛上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以维持金融体系流动性合理充足，引领货币信贷稳定有助于快速增长，为供给外侧结构性改革营造适合的货币金融环境。

这是2016年以来央行的首次降准不道德，而就在此前不久，央行行长周小川在上海G20央行行长会议期间曾表态，中国目前的特杠杆策略是准确的，给市场先前将实行更加严格信贷政策的预期。著名财经评论家叶檀回应，央行降准50个基点将获释6500亿左右流动性，这对股市和楼市都不利，预计银行无风险收益率还将上行。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析指出，持续的降准，既需要引领市场预期的平稳，同时需要利用货币乘数效应，进而使得市场上的流动性减少。对于近期房价持续下跌的上海、深圳等城市来说，这降准毫无疑问是火上浇油，不会更进一步使得市场预期看涨，激化部分房企楼盘项目的价格调整或下降。因此从这个看作，近期对于一线城市来说，必须警惕各类政策效应下的盲目涨价不道德。

从目前的节奏决定来看，今年不回避不会经常出现一个季度展开一次降准的频率，这对于房企来说也是有大力效应。贤迈进回应，2016年是供给外侧结构性改革的第一年，在2015年政策调整的基础上，2016将之后通过减少企业投资成本来希望企业投资。

从目前企业的投资意愿看，早已有了一些大力反应。比如钢铁、水泥等行业早已有了较好的行业浮现趋势，而房地产行业则在部分城市经常出现了补库存的市场需求。这个时候通过减少存款准备金率，使得此类企业先前在提供商业银行贷款方面不会有更加较低的门槛，同时需要提供更好的资金，这对于此类房企减缓投资节奏、大力从投资角度来夹住宏观经济都有较好的起到。

而北京市房地产协会秘书长陈志则回应，货币政策意味着是一种短期性刺激，它只不会激化当前市场态势，而无法转变整体房地产发展的大趋势，甚至反而不会激化当下的分化格局。却是，现在的房地产市场形态尤其是供需关系已大不同于过去，一时逢性刺激就大幅度声浪的市场情形会再现。

目前，房地产市场更加多不存在投资性因素和对付货币贬值的挂钩性因素。而三四线城市的投资市场需求较为较少，这或是为什么新政有可能会较为受到影响一二线城市的原因。总体来说，新政仅有是一个短期的受到影响，不影响或会转变房地产有数固疾，而只是对我返整个经济问题大爆发的一种延后或溶解。

陈志说道。

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